1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市南区
19.1万円/㎡
前年比-34.6%
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アーバンスクエア比治山
広島県広島市南区比治山町
/ 段原一丁目駅 徒歩4分
1997年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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2階 / 76.17㎡の場合
相場
4,087万円
53.7万円/㎡
2,816
3,663
4,510
5,357
AI査定結果
推定相場価格
4,087万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,510万円
48.1万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンスクエア比治山
3,999万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 76.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,999万円 | 52.5万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 3,690万円 | 48.4万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,099万円 | 53.8万円 | 2階 | 76.17㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,099万円 | 53.8万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,299万円 | 56.4万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/18 | 4,299万円 | 56.4万円 | 2階 | 76.17㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,790万円 | 49.8万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,490万円 | 58.9万円 | 2階 | 76.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/05 | 4,490万円 | 58.9万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 52.3万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 4,080万円 | 53.6万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 47.9万円 | 12階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は47.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | アーバンスクエア比治山 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅4分 | 3,999万円 | 52.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パーク・コート縮景園北 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール比治山通り 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/15 | エスパス比治山通り 広島市南区比治山町 | 比治山下駅4分 | 3,040万円 | 44.8万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グリンビュー比治山 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅1分 | 3,200万円 | 41.3万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 11戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅4分 | 3,490万円 | 47.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ファミール比治山公園リヴトゥール 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅2分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | 比治山本町パーク・ホームズ 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅1分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/09 | アーバンビュー比治山 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | アーバンビューリバーコート 広島市南区西蟹屋四丁目 | 的場町駅5分 | 3,998万円 | 61.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/19 | アステージ段原比治山公園 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅9分 | 3,150万円 | 45.0万円 | 69.98㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ヴェルパーク広大附属前 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅2分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/18 | アーバンビュー皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 3,598万円 | 53.0万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレスグラン南蟹屋 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅15分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅16分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,398万円 | 51.3万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/15 | グランヴェルディ翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 2,796万円 | 39.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス宇品ポートスクエア 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅6分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション宇品西 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅7分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.91㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ダイアパレス医大南 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 2,800万円 | 41.1万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅19分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | アーバンシティ旭町壱番館 広島市南区西旭町 | 広島駅13分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | フローレンス宇品東 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品三丁目駅8分 | 3,950万円 | 48.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市南区では34.6%下落しています。
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